Образец договора на аренду машиноместа в паркинге

образец договора на аренду машиноместа в паркинге

Поддерживать Парковочные места в исправном состоянии. 4.2.4. Производить за свой счет текущий ремонт Парковочных мест и нести расходы на их содержание. 4.2.5. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю. 4.2.6. Не проводить реконструкции Парковочных мест, переоборудования и других капитальных работ без письменного разрешения Арендодателя. 4.2.7. В случае расторжения Арендатором настоящего договора или в связи с окончанием срока действия договора Арендатор обязан освободить арендованные Парковочные места и сдать Арендодателю по Акту возврата парковочных мест (Приложение N ____), подписанному Сторонами, в течение ___ дней со дня окончания договора.

5. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ ОТ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ

5.1.

2.4.9. ведение бухгалтерского учета по операциям, связанным с исполнением настоящего Договора;

2.4.10. проведение финансовых операций, связанных с исполнением настоящего Договора.

2.5. Осуществлять контроль по ограничению доступа в паркинг посторонних лиц и автотранспорта.Управляющий имеет право:

2.6. Осуществлять контроль за целевым использованием помещений Паркинга.

2.7.
Требовать возмещения убытков, понесенных Паркингом, по вине Арендатора машиноместа.

2.8. В случае просрочки Арендатором установленных платежей, применять к должнику санкции и ограничения согласно законодательству и настоящему Договору.

2.9. Изменять установленную стоимость аренды машиноместа при изменении фактических затрат на обслуживание Паркинга в одностороннем порядке, известив об этом Арендатора не менее чем за суток.


3.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДАТОРА

3.1.

Образец договора на аренду машиноместа в паркинге

Важноimportant
Все действия касательно оформления и купли-продажи аналогичны. Договор об аренде в устной формы не имеет юридической силы.

Для чего нужен договор?

Основные причины:

  • регулирует права и обязанности сторон, заключивших сделку;
  • при несоблюдении условий соглашения, служит основанием для обращения в правоохранительные органы.

Когда заключается?

Подписанный, нотариально заверенный документ обязывает арендодателя предоставить вам свою недвижимость во временное пользование, согласно оговоренным срокам. Этот пункт регулирует ГК РФ статья 625.

Важно.


При составлении документа уделить должное внимание описанию предмета договора: точное местоположение будущего парковочного места.

Образец договора на аренду машиноместа в паркинге спб

Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Парковочных мест. 7.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа.

7.3. Договор аренды может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора с возмещением причиненных Арендатору убытков в следующих случаях:

7.3.1.

Если Арендодатель не производит капитального ремонта в установленные сроки. 7.3.2. Если Парковочные места в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для использования. 7.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно судом по другим причинам, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

8.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1.

Оплата аренды Машиноместа производится поквартально в размере ________________ (__________________) рублей за месяц аренды не позднее 15 (пятнадцатого) числа первого месяца квартала. 3.2. В случае неуведомления одной из Сторон другую за 10 (десять) дней до окончания срока аренды о прекращения аренды Машиноместа, настоящий Договор аренды автоматически пролонгируется на следующий календарный год.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1.В случае несоблюдения Арендатором своих обязанностей Владелец машиноместа может потребовать освободить Машиноместо в течение 15 (пятнадцати) дней с выплатой Арендатору денег за неиспользованные полные календарные месяцы аренды.

Образец договора на аренду машиноместа в паркинге между физическими лицами

Произведенные Арендатором отделимые улучшения Парковочных мест являются его собственностью.

5.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного согласия Арендодателя улучшения Парковочных мест, неотделимые без вреда для парковочных мест, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости таких улучшений с учетом нормального износа.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае если Арендодатель не передал Парковочные места в указанный срок, Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, в размере _____% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.

6.2.

В случае неисполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных п. 4.1.3, Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения Арендной платы по настоящему договору.

6.3.

Москва «___» ______ 2019 год

______________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________, действующего на основании _____________________, с одной стороны, и ______________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________, действующего на основании ___________________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование парковочные места № ____, ____, ____ общей площадью ___ кв.

Владелец машиноместа обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору место для стоянки автомобиля (далее — Машинместо), расположенное по адресу: г. Ростове-на-Дону, ______________________________________, номер машиноместа ________ общей площадью ______ кв.м. для стоянки автомобиля ______________. 1.2. Машиноместо сдается в аренду сроком на ______ месяцев — с «__»_________ ____ г. по «__»_________ ____ г. 1.3. Право собственности Владельца машиноместа на Машиноместо подтверждается __________________________________________.
Перемена собственника Машиноместа не является основанием для изменения или расторжения договора. 1.4. В течение срока, указанного в п.
Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из Сторон, но не чаще одного раза в год (вариант: в течение срока настоящего договора), при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, обязана направить другой Стороне проект дополнительного соглашения.

Сторона, получившая проект, обязана в течение _______ с момента его получения направить контрагенту протокол разногласий или, в случае согласия с новыми условиями, вернуть инициатору пересмотра арендной платы подписанное соглашение, которое вступает в силу с момента подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения (или: государственной регистрации (в случае заключения Договора сроком на один год и более)).

2.3.

Например, предусмотреть обязательство передающей стороны в определенный срок предоставить принимающей стороне пропуск, позволяющий использовать арендованное пространство.

Заключая сделку, важно проверить документы, подтверждающие наличие у арендодателя прав, позволяющих сдать объект в аренду (право собственности, право сдачи в субаренду, основанное на договоре аренды, и т. д.).

***

Итак, парковочные места, отвечающие определенным требованиям, можно зарегистрировать в Росреесте и сдавать за плату во временное пользование. Составить такое соглашение несложно: схема построения разделов и образец договора аренды машино-места представлены в настоящей статье.

В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, – по одному для каждой из Сторон.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.3.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

9.

В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, препятствующих исполнению Сторонами обязанностей по настоящему Договору аренды, они обязаны известить об этом друг друга в течение 3 (трех) дней и по взаимной договоренности определить условия и взаимоотношения на время срока действия форс-мажорных обстоятельств.

6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Все соглашения об изменении, дополнении и расторжении договора действительны, если совершены в письменной форме. 7.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Л▓:иY40Z╤bGЄкъq▌1Ф&H╚hї=╩╝Ы»Ё╔√╘?0QЪь═’Є№G╓БFиГЗNEtnэ&Б╡НЩ7О7 DEP┌╔╥р.─ш┴@Ж╔~юП▌ъ[email protected]ц╤╗rmFПI╫+жн ╣ў/IVЮh╢aр+╥Ж&АMHcv┴║║e├·╓Б-╠■D ╣▀Й~ єл▀/hаЙ═8Bb╒ДяГЩчП╣YkмuЪм┘ф╟q^мi¤╣й#└,ў/╗l╔╘ tтТ▐ЦШ[нюj╗х╣&Ф?а8 ЪВmP╒<‘ж(iР_╡Гx Ж╒─Or╘цШ Лв╚ВC∙Юеq╤’сў°Ц{ ч\Н■╫9:▌├ED*╒Pw4║·р╩ц▒CЫЭлжd░]1V├B╢Л~▓\╟yf│RЕи▀└ДБХ╚2зЩF Ш╫╤DН_oЩDx═╗ЯEєоBП,VЮ┘Э─▐uО╞iPЮЁydвКЭ╟(йS XX/WM3hе)√;BIqTы╘Фпй9╞j╨в°wmл┬╘ ,D╓0╜я▌z╢░z\█н▐5K]┤\p ▒6$QTIьО}b^ш▀ФфNШh╪< йu~┼°Чkm╣╟еЦё[email protected]х№ЫCё╡ ╠жзwcC ░vHsШ:j?┴╔С&╓E╠v»!╧В%вїї3·Z╓Дб л !ў ЭhUX|Qhяfу┘∙Gщ─╧й∙Dю╓%▓ау═ab└Л╬e#_╪|oD╨ШZ<�┬_ 0сд-}юkю┌Z╫ ┘▌dъ╦ЖН7╧@Є╩bжые╟жzD╠d·BЭh#√wлtт▄эHД ZДцЦzg╚т(ХМ∙] Н┼1│v}UlЯст№√_█Uт~»╡Д=ь┤д┴’ Ш6ИVЙLПн╜╕vк%}эЪZЪИ:├цaцд0ЕtйgB╗AK_С█б╬K╛їЛНеЎ?j╔█║вЁ ЪЗ)Н╔GА!CчPЛЪ:7█щM:\ч╟ОАА’ сhс·┼ЩЪ°ъ╜}[╡N╚▌еох`|═+зfkх*2s]ЄНDх╕╡KбщЪЭДе^ОК╙ЧI╧ф╞p%Рёкф#aь6yЕ(4╪@сFe)hиТШ▀╗d▀▒╡Оp╠mм▒▒м╡9М¤жZ)й░и╣хЩ [╘ц╘╨lзjX#G1W├╓Р═╓SSWcauOГ·╧к╙Eлki╞╡{6<�а╪Ї2’╙.

ДОГОВОР АРЕНДЫ парковочного места в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату парковочное место, расположенное в паркинге торгово-офисного центра по адресу: для временной стоянки автомобиля.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет рублей в месяц.

2.2.

Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем не позднее числа каждого месяца.

3.

Вниманиеattention
При возникновении существенной разницы между фактической суммой расходов и платежами владельцев и арендаторов в счет их возмещения, изменения городских тарифов, Управляющий вправе произвести соответствующую корректировку стоимости аренды. Управляющий обязан проинформировать об этом Арендатора не позднее, чем за дней.

4.3. Оплату всех расходов и услуг по настоящему договору Арендатор производит ежемесячно до числа месяца, за который производится оплата.

4.4.


Оплата банковских услуг по перечислению денежных средств возлагается на Арендатора. Арендатор не вправе вносить средства наличными непосредственно в кассу Управляющего.

4.5. Арендатор вправе произвести опережающий платеж, который учитывается на его лицевом счете. Избыток средств учитывается при расчете очередного платежа.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1.

Арендатор использует парковочное место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. выдать Арендатору пропуск для въезда в паркинг торгово-офисного центра;

3.4.2. воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании парковочным местом.

4. СРОК АРЕНДЫ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «»2019 г.

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за месяц(ев) до окончания действия договора.

4.3. При заключении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению Сторон.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1.

Инфоinfo
Указываются обязательные для совершения сделки действия сторон (например, арендодатель обязан принять парковочное место, а затем по истечении срока аренды вернуть его арендодателю) и сроки их выполнения.

  • Условия выплаты вознаграждения (существенное условие). Оплата возможна путем наличного или безналичного расчета. В первом случае совершение платежа необходимо оформлять соответствующей распиской, а во втором — произвести перевод на именную карту арендодателя с указанием назначения платежа.
  • Ответственность.

Данный раздел включается по желанию сторон в целях установления дополнительных (относительно предусмотренных законом) санкций за нарушение обязательств по договору.
  • Заключительные положения (сколько экземпляров договора оформлено, процедура регистрации в Росреестре и т.
  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *