Можно ли дарить часть квартиры

Можно ли дарить часть квартиры

Можно оформить документы через нотариуса или сделать это самостоятельно.

Содержание:

По каким причинам можно отозвать сделку?

Даритель имеет права отозвать дарственную, для этого ему нужно обратится к нотариусу и заполнить ряд документов. Эта процедура делается довольно легко если одаряемые сам не против вернуть подарок. Но чаще всего люди не соглашаются возвращать подаренное им имуществом. В таком случае единственный выход это обращение в суд.

Дарственная может быть аннулирована только по следующим причинам:

  • одаряемый убил дарителя или покушался на его жизнь.
  • Одаряемый угрожал или оскорблял дарителя, этому могут свидетельствовать записи разговора по телефону.
  • С имуществом дарителя, которое представляет для него моральную ценность, обращаются небрежно.

Можно ли подарить часть квартиры

МФЦ берет на доставку документов из Росреестра. Лучше всего позвонить в нужное отделение и спросить, готовы ли документы, чтобы не приезжать зря.

ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Нюансы дарения доли в разных типах квартир

Квартира в ипотеке. Заложенную квартиру, как и долю в праве на нее, можно подарить только с согласия банка. Внимательно прочитайте кредитный договор или договор ипотеки и найдите порядок получения согласия от банка.
Письменное согласие надо будет подать и на государственную регистрацию — без него новое право собственности не зарегистрируют.

Что делать? 05.10.18

Можно ли подарить супруге часть своего имущества?

Обратите внимание: подаренная доля остается в залоге у банка, а новый собственник доли несет все права и обязанности залогодержателя.

Можно ли подарить часть квартиры без согласия второго собственника

Получается, его доля будет равна -1,5 млн.руб.

Подоходный налог, который он должен будет заплатить, равняется: 1 500 000 x 13 / 100 = 195 000 руб.

Можно ли отказаться от дарения доли квартиры, и как правильно это сделать?

В соответствии со статьей 573 ГК РФ, отказаться от дара может каждый, кто не желает его принимать.

Договор, который был заключен или не был, будет расторгнуть, если:

  1. Составить письменный отказ.
  2. Обязательно заверить его у нотариуса.

Помните: отказ напрямую будет зависеть от договора. Если в документе прописано то, что вы не имеете прав отказаться от дара, и вы подписали договор, то отказаться вы уже не сможете.

Расторжение договора должно происходить по согласованию между сторонами.

Можно ли подарить часть квартиры в ипотеке

Налоговым кодексом установлено, что получение недвижимости в дар – это прибыль, которая должна облагаться налогом в размере 13% от кадастровой стоимости. Передача имущества внутри семьи прибылью не считается.

Вниманиеattention
Поэтому, близкие родственники от налога освобождены. Но это не касается дядь, теть и прочих дальних родственников.

С нюансами дарения доли квартиры родственнику вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Передача имущества несовершеннолетнему

Несовершеннолетний ребенок не может самостоятельно принять недвижимость в дар. Поэтому за него должны дать согласие официальные представители – родители или опекуны.


Так что своему ребенку подарить долю можно без проблем, ведь вы и являетесь официальным представителем. Но оказаться на месте дарителя несовершеннолетний ребенок не может никак.

Можно ли подарить часть квартиры жене

Вот сколько придется заплатить нотариусу:

Сын:

Кадастровая стоимость доли ⅓ = 2 000 000 Р

Тариф = 3000 Р + 2 000 000 Р × 0,2% = 7 000 Р

Дочь:

Кадастровая стоимость доли ⅔ = 4 000 000 Р

Тариф = 3000 Р + 4 000 000 Р × 0,2% = 11 000 Р

Тетя дарит племяннику долю ⅕ в праве на квартиру с кадастровой стоимостью 20 млн рублей, а вторую долю в ⅘ дарит своей дочери.

Племянник:

Кадастровая стоимость доли ⅕ = 4 000 000 Р

Тариф = 7000 Р + (4 000 000 Р − 1 000 000 Р) × 0,2% = 13 000 Р

Дочь:

Кадастровая стоимость доли ⅘ = 16 000 000 Р

Тариф = 25 000 Р + (16 000 000 Р − 10 000 000 Р) × 0,1% = 31 000 Р

Налог и госпошлина при дарении доли

Госпошлину рассчитывают по размеру доли: общая пошлина 2000 рублей умножается на размер доли в праве собственности.

Можно ли подарить долю квартиры

Самый лёгкий способ отчуждения доли в квартире – это дарение.

Чтобы подарить долю родственнику, не требуется ни у кого спрашивать согласия на это.

До 1 января 1995 года договора дарения заключались только нотариально, а потом уже регистрировались.

На данный момент оформить договор дарения доли в квартире родственнику можно двумя путями – через нотариуса и самостоятельно.

  • Что такое дарение доли
  • Как подарить долю через нотариуса
  • Как оформить и зарегистрировать договор дарения самостоятельно
  • Подоходный налог при дарении доли

Что такое дарение доли

Дарение доли квартиры – это передача определённого количества прав на квартиру другому человеку.

Это значит, что вы дарите не определённую комнату или квадратные метры, а только долю в праве.

Можно ли подарить долю квартиры в ипотеке

Если квартира в ипотеке

  • Нужно ли согласие других собственников?
  • Мотивы
  • Причины
  • Ограничения
  • Отличительные особенности
  • Полезное видео

Можно ли оформить дарение доли в квартире?

Даритель не ограничен кругом одаряемых, которым он имеет право передать имущество.

Договор может быть заключен между дарителем и любым лицом, которое он пожелает выбрать.

Однако обязательно стоит соблюсти порядок оформления дарения доли в зависимости от особенностей участвующих в сделке лиц.

Именно поэтому подарить часть квартиры можно, но при наличии определенного набора документов и правильном составлении соглашения.

Постороннему человеку

Дарственная оформляется по воле собственника на любого одаряемого.

Можно ли подарить долю квартиры если она в ипотеке

«предварительная подача документов», появится электронная форма, которую вы должны заполнить и отправить.

По электронной почте вы получите дальнейшие указания.

Подоходный налог при дарении доли

Раз получен подарок в виде доли, значит, получен доход в размере её стоимости.

В соответствии со статьёй 207 Налогового кодекса доходы физических лиц облагаются тринадцатипроцентными налогами.

Если доля в квартире подарена близкому родственнику (муж/жена, бабушка/дедушка, сын/дочь, внук, брат/сестра) подоходный налог платить не надо.

Если одаряемый – не близкий родственник, на налоге можно сэкономить так: например, вы хотите подарить долю квартиры тёте (сестре вашей матери), сначала подарите долю матери, а она передарит её сестре, т.е.

Можно ли подарить часть приватизированной квартиры

Если вы оформляете сделку через МФЦ, этот срок может быть увеличен.

После получения не забудьте, что далее одаряемый должен оплатить подоходный налог.

Оформление договора дарения доли недвижимости у нотариуса – инструкция

Еще один способ регистрации договора и прав – с помощью нотариуса.

Следуйте такой инструкции:

  1. Соберите все необходимые документы для регистрации. Если не знаете, какие, юрист вам расскажет. Или воспользуйтесь списком документов, указанным выше в нашей статье.
  2. Дождитесь, когда нотариус составит договор дарения.

    Конечно же, юрист должен учесть пожелания сторон, прийти к общему выводу и внести сведения в документ. Обычно договор составляется в нескольких экземплярах.

  3. Если необходимо составьте у нотариуса согласие.

Можно ли подарить часть подаренной квартиры

Подробнее о процедуре дарения доли в квартире без согласия других собственников читайте в этой статье.

Мотивы

Мотивов, по которым владелец помещения или его доли решает передать в дар имущество, может быть множество. Они обычно исходят из необходимости отчуждения объекта другому лицу или благих намерений личного характера.

Причины

Передать часть жилплощади безвозмездно необходимо по разным причинам.

Например, дарение части квартиры в адрес несовершеннолетнего может быть вызвано желанием дарителя обеспечить ребенка жилой недвижимостью.

В отличие от завещания или наследования по закону, дарственная вступает в силу сразу же после проведения регистрации права.

Кроме того, ее гораздо сложнее оспорить, на это существует мало оснований.

Можно ли подарить долю в квартире

Его обязательно заверять!

  • Далее одаряемый должны оплатить госпошлину и принести квиток нотариусу.
  • Стороны после этого должны получить расписки-уведомления с указанной датой выдачи свидетельств о регистрации. С 2016 года выдается выписка из ЕГРП.
  • Затем лица, участвующие в сделке, приходят в назначенный день вместе с паспортом и получают документы на руки.

Кроме того, сторонам, а зачастую — дарителю, приходится оплачивать услуги нотариуса.

Подоходный налог на дарение доли в квартире и декларация 3-НДФЛ

В соответствии со статьей 207 НК РФ, доходы физических лиц облагаются налогом в 13%.

Подарок в виде доли в квартире является доходом.

Можно ли дарить часть квартиры

Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Договор дарения в простой форме можно подписать заранее или перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник не удостоверяет подписи. Если договор будет в нотариальной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что нотариус потом подписи удостоверит.

Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе.
Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра.

→Юристы составят договор дарения доли квартиры за ВасОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения доли квартиры. Без выезда в офис.

  1. Свидетельство, подтверждающее право владения собственностью.
  2. Справка об оценке инвентаризации имущества (выдает БТИ).
  3. Справка о лицах, прописанных в квартире.
  4. Если одариваемый не достиг совершеннолетия, то потребуется разрешение опекуна.
  5. Если сделку заключает доверенная особа, то нужна доверенность на дарение имущества.
  6. Если у квартиры имеется несколько собственников, то необходимо письменное разрешение всех остальных совладельцев.
  7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  8. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон.
  9. Договор дарения, подписанный обеими сторонами сделки.

Налог при дарении

Одаряемый, оформляя дарственную, должен будет оплатить налог, который зависит от размера дохода, полученного при заключении сделки.

Можно ли дарить часть квартиры несовершеннолетним детям

Инфоinfo
Когда даритель решил передать долю квартиры двум лицам, в договоре должно быть прописано, по какой части доли будет передано каждому одаряемому.

Если такого пункта нет, то доли будет поделена между одаряемыми пополам. Всё участники дарение будут занесены в один документ, и каждому будет выдано по экземпляру.

Дарение приватизированного жилья

Приватизированное имущество является полноценным владением одного гражданина.


Он может делать с этим имуществом всё что захочет, без согласия других лиц. Поэтому продажа, дарение, завещание доли в приватизированной квартире оформляется, намного быстрей, чем в случае нескольких собственников.

Дарение доли в приватизированной квартире делается по схемам, которые были написаны выше.

Можно ли дарить часть квартиры в ипотеке

Оформить дарственную самому можно, и это не составит труда.

Главное – придерживаться такой инструкции и постепенно выполнять необходимые действия:

  1. Составьте договор дарения доли или части доли в квартире. Помните, в документе должны быть прописаны все важные нюансы.
    Обычно договор скачивают в интернете, при этом стороны обговаривают все вопросы.
  2. Соберите необходимые документы, которые могут потребоваться для процедуры регистрации договора.
  3. Обратитесь с договором и документами в Регистрационную палату (УФРС) или многофункциональный центр по месту нахождения собственности, доля которой будет даром.
  4. Подпишите договор в присутствии специалиста.
  5. Оплатите госпошлину в банковской организации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *