Акт о согласовании границ земельного участка с соседями

Электронный вариант передается в Росреестр, где вносятся сведения о согласовании границ межеванием.

Ниже вы можете скачать:

  1. Акт согласования границ земельного участка: бланк.
  2. Акт согласования границ земельного участка: образец заполнения.
Содержание:

Согласование границ земельного участка с соседями по новому закону

«Новый закон» это, конечно, громко сказано, но так его называют очень многие, в том числе и сотрудники гос. органов, поэтому мы решили придерживаться общей тенденции.

С 2007 года, когда был принят закон о ГКН, собственникам земель, выступающим с инициативой межевания, вменяется в ответственность процедура организации и удостоверения обозначенного акта.

Акт согласования границ земельного участка с соседями образец

Важноimportant
Из него также следует, что заполняется документ только печатными буквами. Можно заполнить на ПК или внести данные от руки, используя черные, синие чернила.

Состав документа

В бланк вносится ряд обязательных сведений.


Среди которых:

  • расположение надела (адрес, другие данные для определения местоположения);
  • информация о правообладателе;
  • информация о соседях, участки которых граничат с межующим объектом;
  • основание для составления документа;
  • факт согласования процедуры с соседями;
  • информация о согласии заинтересованных лиц;
  • ФИО соседей + адреса наделов;
  • подписи исполнителя и участников процесса;
  • дата составления.

Конечная версия документа удостоверяется подписью исполнителя и передается заказчику.

Акт согласования границ земельного участка с соседями

  • заказное письмо;
  • публикация в местном печатном издании.

При различных обстоятельствах следует выбирать наиболее соответствующую им форму уведомления сторон. Личное и электронное оповещение актуально при уверенности обратной связи и явки на заседание адресата.

Способ оповещения заказным письмом необходим для мотивированной неявки на процедуру согласования, поскольку при условии троекратного уведомления посредством этого способа неявка адресата будет означать утрату им права голоса.

Посредством объявлений в средствах массовой информации лучше оповещать лиц, установить местонахождение которых не представляется возможным.

С администрацией

При проведении процедуры согласования, затрагивающей соседние земли, принадлежащие муниципальным образованиям, необходимо провести процедуру согласования с администрацией.

Акт согласования границ земельного участка с соседями бланк

В назначенный день кадастровый инженер проводит замеры участков и в нужных точках устанавливает специальные опознавательные столбы. На них обязательно должны быть указаны сведения о номере и дате установки.
Надзор за состоянием этих столбов возлагается на собственников земли. В случае их повреждения или утраты на нарушителя может быть возложено административное наказание в виде штрафа.

Весь процесс фиксируется в специальном акте согласования.
Сюда же вносится информация о том, согласны участники процесса с установленными границами или нет.

Что делать, если одна из сторон не согласна

Ситуации, когда один из владельцев земли не согласен с крайними точками своего участка встречаются не так уж и редко.

Закон предусматривает право на оспаривание в суде определения границ.

Правда для этого необходимо заручиться надежными подтверждающими документами.

Акт согласования границ земельного участка с соседями образец украина

Право собственности на землю подразумевает необходимость согласования границ с соседями. Частые изменения в регламенте, который регулирует земельные вопросы, вносит путаницу.

Чтобы не возникало спорных вопросов, проводить процедуру межевания нужно в соответствии с самой свежей редакцией Федерального Закона о кадастровой деятельности.

Для чего это нужно? Право пользоваться купленной или арендованной землёй не освобождает человека от ответственности за нарушение прав соседей. Не представляя границ своей территории, владелец может намеренно или случайно захватить чужую землю, поставить на ней свои баньки, сарайчики и другие постройки.

Форма акта согласования границ земельного участка с соседями

Инфоinfo
Выполняется подготовка и вынесение контуров с применением временных знаков. В день, отведенный для официального установления границ, назначается собрание.

Инженер показывает всем территорию, обозначенную знаками.

Предоставление документации

Документы, которые должны быть в наличии при составлении акта:

  • паспорт заказчика;
  • доверенность + паспорт третьего лица, если подает документы представитель;
  • сертификат права владения;
  • бумага, которая подтверждает переход права на объект в результате сделки дарения, приватизации, наследования;
  • кадастровый паспорт;
  • технические паспорта на все сооружения;
  • план по кадастру.

Стоимость услуги

Вид услуги Критерии оценки Участок и площадь (в кв.

Акт о согласовании границ земельного участка с соседями

Вниманиеattention
Так, будет отличаться процедура, необходимая к проведению при межевании.

Процедура при межевании

При проведении процедуры межевания, затрагивающей территорию соседних земельных участков, необходимо согласование с соседями. В частности потребуется согласование межевого плана.

Подготовка межевого плана

Для согласования границ межевого плана потребуется оформить согласие соседей в установленной процедуре.


После заблаговременного уведомления всех участников собрания наступает период работы кадастрового инженера.

Акт о согласовании границ земельного участка с соседями образец

Подпись каждого участника станет официальным подтверждением изложенных в письменном виде данных.

Новая форма согласовательного акта о местоположении контуров ЗУ содержится в приказе Минэкономразвития №921, что от 08.12.2015 года.

Новые правила оформления:

  • отсутствие ошибок, опечаток и неточных сведений;
  • заполнение печатными буквами;
  • черные или синие чернила для внесения сведений;
  • актуальность, достоверность исправленных сведений подтверждает личная подпись исполнителя;
  • подпись заказчик вносит в специально отведенную для этих целей колонку.

Важно! Если в документе была допущена ошибка, ее исправлять должен только инженер. Неправильные сведения он перечеркивает прямой линией.

Акт о согласовании границ земельного участка с соседями князь святослав

Но именно подпись пограничных собственников, точнее, их согласие с установленными границами, является точкой в любом споре.

Законодательный регламент

Согласованию границ посвящены пять основных нормативных актов:

  • ст. 39-40 ФЗ № 221 «О кадастровой деятельности»;
  • ч. 4 ст. 10 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости»;
  • Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921;
  • Приказ Минэкономразвития РФ от 21.11.2016 № 735;
  • Приказ Минэкономразвития РФ от 31.12.2009 № 582.

Первый ФЗ является основным регламентом, в котором регулируется, кто проводит межевание, чьи подписи необходимы, каким образом и в какой срок необходимо известить соседей о процедуре и в каких случаях допустимо провести согласование границ без их участия.

Приказ Минэкономразвития № 921 является дополнением к ст.

8 (812) 648-22-83 Санкт-Петербург и Лен. обл.

Задать вопрос

Правила и нормы извещения:

  • за месяц до начала работ следует уведомить заинтересованных лиц;
  • если отправлять письмо почтой, то придет оно за две недели до начала мероприятия (это допустимые сроки), по факту отправка произошла за месяц;
  • если нет возможности приезда лица на объект, берется справка (о миграции, о тюремном заключении или недееспособности).

Куда обратиться

После уведомления заинтересованных лиц нужно обратиться в геодезическую компанию, сообщив об этом. Принять заявление должен инженер, который уполномочен на выполнение конкретных мероприятий.
После того как уведомления отправлены, вручены выжидается месяц.

В этот период исполнитель приступает к разработке предварительного плана и топографическим измерениям.

  • подпись и дата;
  • способ, которым получено извещение (почта, электронная почта, личная передача, опубликованное объявление).

Сведения об имеющихся разногласиях заносятся в таблицу:

  1. Обозначение части границы.
  2. Кадастровый номер смежного участка.
  3. Суть возражений (например, граница заходит на территорию участка соседа или проходит вразрез с планом межевания и т.д.).

Сведения о снятии возражений также содержат сведения о границах и кадастровом номере прилегающего участка, а также:

  • фамилию и инициалы правообладателя участка, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, дату снятия возражений и подпись;
  • способ снятия возражений (повторное межевание или обращение в суд).

При отсутствии возражений в столбцы последних двух таблиц ставятся прочерки.

Акт о согласовании границ земельного участка с соседями бланк

При этом заинтересованные лица могут потребовать вынесения совместной границы земельных участков на местности. В некоторых случаях установление границ на местности все же не разрешается (на лесных землях, землях особо охраняемых природных территорий, сельскохозяйственных землях, предназначенных для природопользования коренными народами Севера, Дальнего Востока, Сибири).

Законодательством предусмотрено две формы проведения согласования границ земельного участка:

1) посредством проведения собрания заинтересованных лиц;

2) в индивидуальном порядке.

Если индивидуальный порядок согласования в законе не регламентирован, то по отношению к организации общего собрания правообладателей смежных земельных участков существуют четкие правила:

1) Общее собрание должно проводиться в населенном пункте, в котором размещен участок, или в ближайшем к нему населенном пункте.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *